фото показано с : cryptofeed.ru

Покупка квартиры всегда очень радостный момент. Но часто он омрачается неудобными жильцами рядом с вами.

Чтобы этого не случилось, важно пообщаться с будущими соседями и задать им 5 вопросов, которые помогут не ошибиться при покупке квартиры. Какие вопросы следует им задать — рассказано ниже.

Первое, о чем стоит поинтересоваться – знают ли соседи владельца квартиры лично, как долго он проживает здесь и какими словами они могут его охарактеризовать. Насторожить покупателя должна неосведомленность жителей соседних квартир о личности продавца или сведения о том, что бывший владелец внезапно исчез, и сразу после этого жилплощадь была выставлена на продажу. Бывает, что посторонние люди хорошо осведомлены о семейных конфликтах и могут сообщить о споре наследников на недвижимость.

Не стоит заключать договор с неадекватным человеком. О странностях в поведении могут сообщить соседи по подъезду.  Если в обычной жизни продавец довольно мирен, но его квартира давно продается, и покупатели меняются один за другим, то это говорит о том, что вы не первый покупатель, а предыдущие отказывались от сделки из-за скандалов продавца, о его завышенных или немотивированных требованиях на стадии подписания документов. От такой покупки стоит воздержаться.

Худший вариант – уже после заселения в новую квартиру узнать о соседях, злоупотребляющих алкоголем. Такие люди будут мешать шумом по ночам, приводить в дом сомнительных личностей, а их квартира станет рассадником тараканов. Поэтому необходимо заранее узнать у местных бабушек, кто из жильцов дома мешает им отдыхать или вызывает негатив.

Помимо алкоголиков, стать причиной проблем могут:

Повлиять на звукоизоляцию стен и перекрытий практически невозможно. Если изначально она на низком уровне, то даже современные материалы не обеспечат тишины.

Можно попросить продавца создать полную тишину в покупаемой квартире и прислушаться к звукам, или расспросить о качестве звукоизоляции у бабушек около подъезда. Если они расскажут, что слышат соседский телевизор или разговор на повышенных тонах за стеной, то лучше подыскать другой вариант недвижимости. Создавать неудобства могут не только шумные компании, но и обычные люди, беседующие между собой на кухне.

Продавец может скрыть следы протекающего потолка, сделав косметический ремонт в комнате. Но соседи не станут молчать о таком происшествии. Осведомитесь у них о температуре батарей в зимние месяцы, комфортная ли температура в их квартирах, не текут ли трубы.

Также стоит узнать мнение остальных жильцов о работе управляющей компании:

Поинтересуйтесь, как часто отключают воду и электроэнергию из-за аварийных ситуаций. Есть районы, где такие случаи связаны с изношенностью коммуникаций.

Если тараканы, муравьи или грызуны заведутся хоть в одной квартире подъезда, то они появятся везде. Поэтому стоит тщательно расспросить о санитарной обстановке дома. Поинтересуйтесь, есть ли в доме продуктовый магазин, чтобы появление насекомых уже после покупки квартиры не стало для вас сюрпризом.

Для того, чтобы избавиться от таких «гостей», потребуется обработка абсолютно всех квартир. Даже единичная жалоба на наличие насекомых – это серьезный повод задуматься над покупкой.

Аналог Notcoin - Blum - Играй и зарабатывай Монеты

источник »

167 +