фото показано с : cryptofeed.ru

Если вы нашли подходящую квартиру и ее хозяйка вам кажется вполне вменяемой, все же не спешите заключать договор аренды. Для начала задайте ей несколько вопросов, чтобы не лишиться своих денег и жилья в самый неподходящий момент. Ответы на эти вопросы во многом и определят, подходит вам эта квартира или нет.

Узнайте, готов ли арендодатель к тому, что вы будете менять интерьер в квартире под себя: переставлять мебель, менять шторы, вешать дополнительные полки, делать дырки в стенах. Некоторые могут пойти вам навстречу и даже включить стоимость замены розеток и шкафа в арендную плату, а для кого-то будет трагедией, если вы снимете со стены старый пыльный ковер. Чтобы потом не платить за самовольный ремонт и избежать скандала, этот вопрос никогда не будет лишним.

Вы можете добросовестно жить в съемной квартире, вовремя платить, ничего не ломать и не менять в ней, но важно предусмотреть что вы будете делать, если затопят соседи сверху, прорвет трубу или сломается электросчетчик. Есть обстоятельства, не зависящие от вашей воли. Именно их стоит прописать в договоре, чтобы впоследствии не пришлось платить за ремонт. В некоторых случаях можно договориться делить расходы пополам с арендодателем, например на бытовую технику, которой вы пользуетесь.

Чтобы в один прекрасный момент вас не выселили судебные приставы, поинтересуйтесь, находится ли квартира в ипотеке. Нередки случаи, когда собственники с долгами перед банком сдавали квартиру. В итоге банк продаст жилье за долги, а новые владельцы имеют полное право выселить вас, несмотря на оплаченную аренду.

Когда договариваетесь с хозяйкой квартиры об оплате за свет, газ и воду и прочие коммунальные услуги, поинтересуйтесь о долгах. Если они имеются, отдельно проработайте вопрос с погашением и зафиксируйте в договоре. В противном случае вы рискуете остаться в неподходящий момент без электричества. Или окажетесь должны, когда будете съезжать.

Перед заселением обязательно узнайте и проверьте лично работоспособность всей бытовой техники, осмотрите все радиаторы и трубы на предмет ржавчины и следов подтеков, проверьте напор воды и работоспособность смесителей. Так вы избежите необходимости тратить свои деньги на ремонт того, что было сломано до вас.

Мало кого интересует, кто жил в квартире до него, а зря. Предыдущие жильцы, например, могли болеть туберкулезом или имели серьезные проблемы с законом. В первом случае вы рискуете заразиться, а во втором можете столкнуться с ограблением или визитами сотрудников правоохранительных органов.

Расспросите владельца о соседях: шумные они или нет, любят ли поскандалить и в каких он с ними отношениях. Нескольких бессонных ночей из-за громкой музыки, криков и постоянных визитов полиции заставят вас мечтать о переезде. К тому же нередко попадаются люди, которые, запросто проколют вам шины, не желая делить с вами свое парковочное место во дворе.

Многие считают, что заключать договор аренды – лишние хлопоты с бумагами. Однако такой договор будет гарантией, что вас не выселят раньше оговоренного срока, внезапно не повысят арендную плату, вы не потеряете залог и не окажетесь в квартире, которую уже снимают несколько человек. Поэтому интересуйтесь, будет ли заключен договор, сразу, во время первого телефонного звонка.

290 +